Refin: U.S. Pending Home Sales Fall to their Lowest since Records Began in 2021, Typical Monthly Payment the Second Highest ever at $2,796
في تقرير التدحرج لأربعة أسابيع الصادر في 22 تشرين الأول/أكتوبر، قال (ريدفين) للسمسرة العقارية أن الولايات المتحدة تنتظر بيع المنازل انخفضت إلى 749 281 في الأسابيع الأربعة المنتهية في 18 تشرين الأول/أكتوبر، أي أقل بنسبة 1.9 في المائة من فترة الأسابيع الأربعة السابقة و 14.4 في المائة من سنة سابقة، وهي أدنى قراءة في سلسلة البيانات الأسبوعية لـ (ريدفين) التي تعود إلى 2021. وبالنسبة للأسبوع الثاني على التوالي، انخفضت المبيعات إلى ما بعد عام في جميع المناطق الحضرية في الولايات المتحدة البالغ عددها 50 منطقة، مع الانخفاضات الشديدة في سياتل (28.8 في المائة) وسان دييغو (-25.4 في المائة)، تليها أتلانتا ودنفر ولاس فيغاس. الأرقام هي تقديرات ريدفين الخاصة.
تكاليف التمويل هي ما يستعيد المشترين. ووصل المبلغ الشهري المعتاد للسكن إلى 796 2 دولاراً في الفترة، وثاني أعلى مستوى في سجلات شركة ريدفين، وزاد بنسبة 10.4 في المائة من سنة سابقة، محسوباً بسعر رهون قدره 7.4 في المائة. وبلغ متوسط سعر البيع 614 390 دولاراً، بزيادة لا تتجاوز 0.2 في المائة سنوياً، وكان متوسط السعر المطلوب 629 399 دولاراً، بزيادة 0.9 في المائة: فالأسعار ثابتة تقريباً، ولكن ارتفاع الأسعار دفع مبالغ أعلى ارتفاعاً حاداً. مسح (فريدي ماك) الأسبوعي يضع أيضاً متوسط سعر 30 عاماً ثابتاً بحوالي 7.32 في المائة قبل عام
وتشديد الإمدادات في الوقت نفسه: بلغ مجموع الإدراجات الجديدة 412 354 في نفس الأسابيع الأربعة، وانخفضت بنسبة 1.4 في المائة عن الفترة السابقة، و 2.7 في المائة عن السنة السابقة، وهي أدنى قائمة منذ تموز/يوليه، في حين بلغ عدد الإدراجات النشطة نحو 1.51 مليون، أي بزيادة 2.1 في المائة عن السنة. وكانت أشهر التوريد 4.4، أي من 4 أشهر في السنة السابقة؛ ويعامل ريدفين 4 إلى 5 أشهر كسوق متوازن. وفي هذه الفترة، كانت نسبة 21.7 في المائة من القوائم قد خفضت الأسعار ونسبة 23.3 في المائة من المنازل المباعة فوق سعر القائمة. يقول (ريدفين) أن هناك مئات الآلاف من البائعين أكثر من المشترين في جميع أنحاء البلد، مما يعطي المشترين أقوى نفوذهم التفاوضي في أكثر من عقد. (GSM، من تقرير ريدفين ونقطة مورتج)
المصدر: إدارة الشؤون الجنسانية في أمريكا
المصدر: GSM · الولايات المتحدة (الطبعة الإنجليزية · الطبعة الصينية الأصلية)
صورة: 美国一处挂牌出售的住宅与「FOR SALE」牌（资料图，摄于 New Orleans）。照片：Infrogmation，CC BY-SA 4.0，经 Wikimedia Commons。 / A U.S. home listed for sale with a 'FOR SALE' sign (file photo, New Orleans). Photo: Infrogmation, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
