Economista Principal de NAR Lawrence Yun Slashes 2026 Predicción: Ventas y precios existentes en el hogar visto crecer 2% o menos
National Association of Realtors (NAR) Chief Economist Lawrence Yun ha revisado bruscamente su previsión de vivienda de 2026 Estados Unidos hacia abajo. Yun espera ahora que el volumen de ventas existentes en el hogar y los precios crezcan alrededor del 2% o menos en 2026 en comparación con 2025, mientras que las ventas nuevas en el hogar se proyectan disminuir un 5% anual. Yun dijo a Realtor.com que las tasas de hipoteca de rápido levantamiento son la razón principal para la revisión.
El descenso llegó en dos pasos. El pasado mes de noviembre, Yun proyectaba que las ventas en el hogar aumentarían un 14% en 2026 desde los tres decenios bajos alcanzados el año anterior, mientras que pronosticaba que los precios medios aumentarían un 4%. Para abril, ya tenía expectativas templadas, proyectando que el volumen de ventas en el hogar aumentaría apenas un 4% del año pasado, citando altas tasas de interés, inflación y creciente inestabilidad económica de la guerra de Irán. Los últimos cortes de actualización que representan alrededor del 2% o menos.
Las tasas de mortalidad son la variable oscilación. Yun había predicho inicialmente que las tasas de hipoteca mediarían alrededor del 6,5% para el año. En cambio, las tarifas han subido constantemente y han permanecido por encima del 7% desde la última semana de septiembre, elevando el pago mensual en la misma cantidad de préstamo y más dentiendo el poder adquisitivo del comprador. "Los mercados están cambiando constantemente, algunos tienen un impacto positivo en el mercado de la vivienda, y otros, negativos. El gran acontecimiento desagradable de los últimos meses es el rápido aumento de las tasas de hipotecas, por lo tanto, dentiendo aún más la perspectiva del mercado", dijo a Realtor.com. También señaló que si las tasas caen hacia el 6% a principios de 2027, los compradores de línea lateral podrían ser desbloqueados.
En la conferencia anual de Mortgage Bankers Association a principios de este mes, el economista jefe del MBA, Mike Fratantoni, predijo que las tasas de hipoteca permanecerían alrededor del 7,3% para el resto del año y superarían el 7% hasta 2027. "La inflación es demasiado alta, llevando a los bancos centrales a aumentar las tasas a corto plazo, mientras que los déficits presupuestarios y la deuda son insosteniblemente altos, llevando a los inversores de bonos a aumentar las tasas a más largo plazo", dijo.
Fuente: GSM·USA (compuesta por Realtor.com reportando)
Fuente: GSM · EE. UU. (edición en inglés · edición original en chino)
Foto: 图：内华达州 Las Vegas 西郊 Summerlin 社区住宅区航拍（资料图）。照片：Ken Lund，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Aerial view of residential neighborhoods in Summerlin, Las Vegas, Nevada (file photo). Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
