Redfin: فروش خانه در ایالات متحده به پایین ترین رکورد خود از زمان Began در سال 2021 سقوط کرد، به طور معمول پرداخت دوم در 2،796
در گزارش چهار هفته ای خود منتشر شده در 22 اکتبر، کارگزاری املاک و مستغلات Redfin گفت که ایالات متحده در انتظار فروش خانه به 281،749 در چهار هفته به پایان رسید 18 اکتبر، 1.9% از دوره چهار هفته گذشته و 14.4% از یک سال قبل، کمترین مطالعه در سری داده های هفتگی Redfin، که به 2021 برمی گردد. برای دومین هفته متوالی، فروش در انتظار سال در تمام 50 از پرجمعیت ترین مناطق مترو ایالات متحده، با بیشترین افت در سیاتل (-28.8%) و سن دیگو (-25.4%)، پس از آتلانتا، دنور و لاس وگاس کاهش یافت. این ارقام تخمین های شخصی Redfin هستند.
هزینه های تامین مالی چیزی است که خریداران را عقب نگه می دارد. پرداخت مسکن معمولی ماهانه به 2،796 دلار در دوره، دومین سطح در سوابق Redfin و افزایش 10.4% از یک سال قبل، محاسبه شده در نرخ وام مسکن حدود 7.4%. قیمت فروش متوسط 390,614 دلار بود، تنها 0.2٪ در سال، و قیمت درخواست رسانه 399,629 $ بود: قیمت تقریبا مسطح است، اما نرخ بالا پرداخت به شدت بالاتر. نظرسنجی هفتگی Freddie Mac نیز میانگین نرخ ثابت 30 ساله را در حدود 7.3٪، به مراتب بالاتر از یک سال پیش قرار می دهد.
عرضه در همان زمان سفت می شود: لیست های جدید در مجموع 354،412 در همان چهار هفته، کاهش 1.4% از دوره قبل و 2.7% از یک سال قبل، پایین ترین از جولای، در حالی که لیست های فعال در حدود 1.51 میلیون، تا 2.1 درصد در سال. ماه های عرضه ۴.۴ سال قبل بود که Redfin ۴ تا ۵ ماه به عنوان یک بازار متعادل رفتار می کند. در این دوره، 21.7% از لیست ها کاهش قیمت و 23.3% خانه های فروخته شده در بالای قیمت لیست را داشتند. Redfin می گوید که صدها هزار فروشنده بیشتر از خریداران در سراسر کشور وجود دارد و به خریداران قوی ترین اهرم مذاکره در بیش از یک دهه را می دهد. ( GSM، از گزارش Redfin و The Mortgage Point)
منبع: GSM
منبع: GSM · ایالات متحده (نسخه انگلیسی · نسخه اصلی چینی)
عکس: 美国一处挂牌出售的住宅与「FOR SALE」牌（资料图，摄于 New Orleans）。照片：Infrogmation，CC BY-SA 4.0，经 Wikimedia Commons。 / A U.S. home listed for sale with a 'FOR SALE' sign (file photo, New Orleans). Photo: Infrogmation, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
