Redfin: U.S. En attente de ventes à la maison chutent à leur plus bas depuis records commencé en 2021, Paiement mensuel typique le deuxième plus élevé jamais à $2,796
Dans son rapport glissant de quatre semaines publié le 22 octobre, Redfin a déclaré que les ventes de maisons en attente aux États-Unis étaient tombées à 281 749 au cours des quatre semaines se terminant le 18 octobre, soit une baisse de 1,9 % par rapport à la période précédente de quatre semaines et de 14,4 % par rapport à l'année précédente, la plus faible lecture des séries de données hebdomadaires de Redfin, qui remonte à 2021. Pour la deuxième semaine consécutive, les ventes en attente ont diminué d'année en année dans les 50 régions les plus peuplées des États-Unis, avec les baisses les plus fortes à Seattle (-28,8%) et San Diego (-25,4%), suivie par Atlanta, Denver et Las Vegas. Les chiffres sont les propres estimations de Redfin.
Les coûts de financement sont ce qui retient les acheteurs. Le paiement mensuel typique du logement a atteint 2 796 $ au cours de la période, le deuxième niveau le plus élevé dans les dossiers de Redfin et une hausse de 10,4 % par rapport à l'année précédente, calculé à un taux hypothécaire d'environ 7,4 %. Le prix de vente médian était de 390 614 $, en hausse de seulement 0,2 % par année, et le prix de demande médian était de 399 629 $, en hausse de 0,9 % : les prix sont à peu près stables, mais des taux élevés ont poussé les paiements à une hausse marquée. L'enquête hebdomadaire de Freddie Mac place également le taux fixe moyen de 30 ans à environ 7,32 %, bien au-dessus de l'année précédente.
L'offre se rétrécit en même temps : les nouvelles inscriptions ont totalisé 354 412 au cours des quatre mêmes semaines, en baisse de 1,4 % par rapport à la période précédente et de 2,7 % par rapport à l'année précédente, le plus bas depuis juillet, tandis que les inscriptions actives se sont élevées à environ 1,51 million, en hausse de 2,1 % par année. Les mois d'approvisionnement étaient de 4,4, en hausse par rapport à 4 un an plus tôt; Redfin traite 4 à 5 mois comme un marché équilibré. Au cours de la période, 21,7 % des inscriptions ont eu un prix réduit et 23,3 % des maisons vendues au-dessus du prix de détail. Redfin dit qu'il y a des centaines de milliers de vendeurs de plus que les acheteurs à l'échelle nationale, donnant aux acheteurs leur plus fort levier de négociation en plus d'une décennie. (GSM, du rapport de Redfin et The Mortgage Point)
Source: GSM-Amérique
Source : GSM · États-Unis (édition en anglais · édition originale en chinois)
Photo: 美国一处挂牌出售的住宅与「FOR SALE」牌（资料图，摄于 New Orleans）。照片：Infrogmation，CC BY-SA 4.0，经 Wikimedia Commons。 / A U.S. home listed for sale with a 'FOR SALE' sign (file photo, New Orleans). Photo: Infrogmation, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
