Zillow सितंबर रिपोर्ट: फीनिक्स ठेठ होम वैल्यू फॉल्स $ 440,821 के लिए इन्वेंटरी Rises 4.4% और बिक्री ड्रॉप 5.1% के रूप में
PHOENIX - फीनिक्स के आवास बाजार ने सितंबर में जिल्लो की नवीनतम बाजार रिपोर्ट के अनुसार ठंडा होना जारी रखा। फीनिक्स महानगरीय क्षेत्र में विशिष्ट घर का मूल्य $440,821, सितम्बर 2025 से 1.1% और अगस्त 2026 के नीचे 0.4% तक गिर गया। घरेलू बिक्री ने वर्ष भर 5.1% वर्ष की गिरावट दर्ज की, 2.5% की राष्ट्रीय गिरावट को पीछे छोड़ दिया, जबकि बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की संख्या राष्ट्रीय स्तर पर 2.5% की वृद्धि की तुलना में, खरीदारों को अधिक विकल्प देने की तुलना में 4.4% बढ़ गई।
राष्ट्रीय स्तर पर, घरों ने 29 दिनों के मध्य में सितंबर में लंबित होने के लिए, एक साल पहले दो दिन लंबा, और सक्रिय लिस्टिंग के 27.4% ने सितंबर 2025 में 26.2% तक मूल्य कटौती की। मॉर्टगेज दरें सितंबर को 7.28% तक समाप्त हुई, नवंबर 2023 से उनका उच्चतम स्तर, फ्रेडी मैक के अनुसार, और सामान्य मासिक बंधक भुगतान राष्ट्रीय रूप से $1,922 तक पहुंच गया - एक वर्ष पहले से 6.7% तक भुगतान और करों और बीमा को छोड़कर।
किराये का बाजार स्थिर था। फीनिक्स क्षेत्र में विशिष्ट मासिक किराया सितंबर में $ 1,720 तक पहुंच गया, जिल्लो ऑब्ज़र्वेड रेंट इंडेक्स के अनुसार, एक साल पहले से 1% और अगस्त से 0.1% तक, राष्ट्रीय गति से नीचे: ठेठ अमेरिकी किराया वर्ष में 2.7% साल बढ़कर $1,932 हो गया। राष्ट्रीय स्तर पर, जिल्लो पर किराये की लिस्टिंग के 39.6% ने सितंबर में एक साल पहले 37.4% तक छूट की पेशकश की।
जिल्लो में मुख्य अर्थशास्त्री मिस्चा फिशर ने कहा कि राष्ट्रीय मंदी वर्तमान बंधक दरों को दी गई थी, जबकि किराये के बाजार की निरंतर ताकत अधिक आश्चर्यजनक रही है, जिससे मार्जिन पर खरीदारों को मासिक बचत को किराए पर लेने से बहुत अच्छा लगता है, भले ही उनका दीर्घकालिक लक्ष्य अभी भी घर खरीदने के लिए है। जिल्लो की उम्मीद है कि 2026 की चौथी तिमाही के माध्यम से साल के स्तर के नीचे रहने के लिए राष्ट्रीय घरेलू बिक्री की उम्मीद है, हालांकि बंधक दरों में गिरावट दोनों खरीदारों और विक्रेताओं को बाजार में वापस ला सकती है।
स्रोत: GSM · संयुक्त राज्य अमेरिका (अंग्रेज़ी संस्करण · मूल चीनी संस्करण)
फ़ोटो: 图：Phoenix 市区天际线与郊区住宅区全景（资料图）。图片来源：Alan Stark 摄，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Panorama of the Phoenix skyline and suburban neighborhoods (file photo). Source: Alan Stark, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
