ATTOM-ի 4-րդ եռամսյակի զեկույց. ԱՄՆ-ում տների թափուր լինելու մակարդակը նվազել է մինչև 1.2 տոկոս, իսկ զոմբիների կողմից բռնագանձված տները նվազել են մինչև 3 տոկոս
ATTOM անշարժ գույքի տվյալների և վերլուծության ընկերությունը հոկտեմբերի 29-ին Իրվայնում (Կալիֆոռնիա) հրապարակել է իր 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակի «Թափուր անշարժ գույքի և զոմբիների կողմից բռնագանձված գույքի» զեկույցը: ԱՄՆ-ում դատարկ բնակելի անշարժ գույքի մասնաբաժինը նվազել է մինչև 1.2 տոկոս, ինչը նվազել է երրորդ եռամսյակի և նախորդ տարվա նույն եռամսյակի 1.3 տոկոսի համեմատ: Վերլուծությունը ներառում է ավելի քան 105.1 միլիոն բնակելի անշարժ գույք, որոնք վերցված են շրջանի հարկային գնահատողների գրառումներից:
«Զոմբի» անշարժ գույքը տներ են, որոնց սեփականատերերը լքել են դրանք մինչև բռնագանձման գործընթացի ավարտը: Չորրորդ եռամսյակում բռնագանձման գործընթացում գտնվող 269,195 անշարժ գույքից 8,040-ը, կամ 3 տոկոսը, զոմբիներ էին, ինչը նվազում է նախորդ եռամսյակի և մեկ տարի առաջվա 3.3 տոկոսի համեմատ: Այնուամենայնիվ, զոմբիների թիվը եռամսյակային կտրվածքով աճել է 29 նահանգներում: Առնվազն 50 զոմբի անշարժ գույք ունեցող նահանգների շարքում ամենամեծ աճը գրանցվել է Վիսկոնսինում (աճել է 20.9 տոկոսով՝ հասնելով 52-ի), Մերիլենդում (աճել է 19.2 տոկոսով՝ հասնելով 180-ի), Փենսիլվանիայում (աճել է 17.2 տոկոսով՝ հասնելով 252-ի), Տեխասում (աճել է 15.7 տոկոսով՝ հասնելով 192-ի) և Հյուսիսային Կարոլինայում (աճել է 15.2 տոկոսով՝ հասնելով 129-ի): Ամենամեծ անկումը գրանցվել է Արիզոնայում (նվազել է 34.9 տոկոսով՝ հասնելով 56-ի), Ֆլորիդայում (նվազել է 19.6 տոկոսով՝ հասնելով 2,220-ի) և Կալիֆոռնիայում (նվազել է 10.4 տոկոսով՝ հասնելով 267-ի): Մետրոպոլիտենում զոմբիների ամենաբարձր ցուցանիշները գրանցվել են Բալթիմորում, Մերիլենդ, և Յանգսթաունում, Օհայո, երկուսն էլ՝ 13 տոկոս։
Ամենաբարձր ընդհանուր թափուր տների մակարդակը գրանցվել է Օկլահոմայում (2.4 տոկոս), Կանզասում (2.3 տոկոս), Ալաբամայում (2.1 տոկոս), Արևմտյան Վիրջինիայում (2.1 տոկոս) և Միսսուրիում (2 տոկոս): Ամենացածրը գրանցվել է Նյու Հեմփշիրում (0.3 տոկոս) և Վերմոնտում, Նյու Ջերսիում և Կոնեկտիկուտում՝ 0.4 տոկոսով: Ինստիտուցիոնալ ներդրողները տիրապետում էին 30.6 միլիոն տան, որոնցից 840,384-ը կամ 2.7 տոկոսը թափուր էին, ինչը կրկնակի գերազանցում է ազգային ցուցանիշը. ներդրողների սեփականության տակ գտնվող թափուր տների մակարդակը ամենաբարձրն էր Ինդիանայում՝ 6.5 տոկոս:
«Չորրորդ եռամսյակի տվյալները ցույց տվեցին ինչպես թափուր, այնպես էլ զոմբի-բռնագանձման մակարդակների չնչին անկում ամբողջ երկրում», - ասաց ATTOM-ի գործադիր տնօրեն Ռոբ Բարբերը: «Չնայած միտումները տարբերվում են նահանգից նահանգ, դատարկ և լքված տները շարունակում են կազմել երկրի բնակարանային ֆոնդի համեմատաբար փոքր մասը»:
[հղում՝ https://www.attomdata.com/news/market-trends/foreclosures/q4-2026-vacancy-and-zombie-foreclosure-report/|ATTOM 2026 թվականի 4-րդ եռամսյակի զեկույց]
Աղբյուր. GSM · Միացյալ Նահանգներ (Անգլերեն հրատարակություն · Չինարեն բնօրինակ հրատարակություն)
Լուսանկար: 美国郊区住宅区航拍（资料图）。公共领域，经 Wikimedia Commons。 / An aerial view of a U.S. suburban residential area (file photo). Public domain, via Wikimedia Commons.
Կալիֆոռնիայի բնակարանային մատչելիությունը երրորդ եռամսյակում պահպանվել է 19%-ի սահմաններում. C.A.R.-ի տվյալներով՝ միջին գնով տան համար անհրաժեշտ է 228,000 դոլար եկամուտ2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31