ジロー9月報告:フェニックス典型的なホームバリューは、在庫リses 4.4%と販売ドロップ 5.1% として $440,821 に落ちる
PHOENIX — フェニックスの住宅市場は、ジローの最新の市場レポートによると、9月に冷やし続けました。 フェニックスの首都圏の典型的なホームバリューは、8月2026日の9月2025日から1.1%を下回る$ 440,821に落ちました。 ホーム販売は、毎年5.1%を下落し、2.2%の国の低下を上回る、販売のために利用可能な家の数が1年前から4.4%上昇し、全国的に2.5%増加し、買い手より多くの選択肢を与えます。
全国的には、9月26日(水)から9月25日(金)まで、活動的なリストの27.4%が価格カットを取った。 モーゲージ率は、9月7日(火)から7月2023日(火)にかけて最も高い水準で、フレッドダイ・マックによると、全国的に毎月の死亡率は1,922ドルに達した。20%の支払いを想定し、税金や保険を除外する。1年前から6.7%まで。
レンタル市場は着実にありました。 フェニックスエリアの典型的な毎月の家賃は9月に1,720に達しました, ジロー・オブザーブ・レンタル・インデックスによると, アップ 1% から 8 月, 国のペースの下: 典型的な米国の家賃は、2.7% 年を上回る $1,932. 全国的に、9月のレンタルリストの39.6%は、年々前に37.4%の割引を受けました。
ジローのチーフ・エコノミストであるミシャ・フィッシャーは、現在の死亡率が予測可能であったと述べたが、レンタル市場の継続的な強さがより驚くべきことになった一方で、マージンの買い手は、長期目標がまだ家を購入する場合でも、賃借から月間節約を見つけることです。 Zillowは2026年4四半期に1年を経たレベルを下回る国民の家の販売を期待していますが、住宅ローン率の低下は、買い手と売り手の両方を市場に戻すことができます。
写真: 图：Phoenix 市区天际线与郊区住宅区全景（资料图）。图片来源：Alan Stark 摄，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Panorama of the Phoenix skyline and suburban neighborhoods (file photo). Source: Alan Stark, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
