របាយការណ៍ខែកញ្ញារបស់ Zillow៖ តម្លៃផ្ទះធម្មតានៅទីក្រុង Phoenix ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ៤៤០,៨២១ ដុល្លារ ខណៈដែលស្តុកកើនឡើង ៤,៤% និងការលក់ធ្លាក់ចុះ ៥,១%

ភូនិច — ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ទីក្រុងភូនិចបានបន្តធ្លាក់ចុះនៅក្នុងខែកញ្ញា នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារចុងក្រោយរបស់ Zillow។ តម្លៃផ្ទះធម្មតានៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនភូនិចបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ៤៤០,៨២១ ដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ ១,១% ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៥ និងទាបជាងខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៦ ០,៤%។ ការលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ ៥,១% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលលើសពីការធ្លាក់ចុះទូទាំងប្រទេស ២,៥% ខណៈដែលចំនួនផ្ទះដែលមានសម្រាប់លក់បានកើនឡើង ៤,៤% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការកើនឡើង ២,៥% នៅទូទាំងប្រទេស ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវជម្រើសកាន់តែច្រើន។

នៅទូទាំងប្រទេស ផ្ទះបានចំណាយពេលជាមធ្យម 29 ថ្ងៃដើម្បីរង់ចាំការសម្រេចក្នុងខែកញ្ញា ដែលយូរជាងពីរថ្ងៃបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ហើយ 27.4% នៃបញ្ជីសកម្មបានបញ្ចុះតម្លៃ កើនឡើងពី 26.2% ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបញ្ចប់នៅខែកញ្ញានៅ 7.28% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 នេះបើយោងតាមលោក Freddie Mac ហើយការបង់ប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែធម្មតានៅទូទាំងប្រទេសបានឈានដល់ $1,922 — ដោយសន្មតថាមានការបង់ប្រាក់កក់ 20% និងមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រង — កើនឡើង 6.7% ពីមួយឆ្នាំមុន។

ទីផ្សារជួលមានស្ថិរភាពជាងមុន។ តម្លៃជួលប្រចាំខែជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ Phoenix បានឈានដល់ 1,720 ដុល្លារក្នុងខែកញ្ញា នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍ជួលដែលសង្កេតឃើញរបស់ Zillow ដែលកើនឡើង 1% ពីមួយឆ្នាំមុន និង 0.1% ពីខែសីហា ដែលទាបជាងអត្រាជាតិ៖ តម្លៃជួលធម្មតារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង 2.7% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដល់ 1,932 ដុល្លារ។ នៅទូទាំងប្រទេស 39.6% នៃបញ្ជីជួលនៅលើ Zillow បានផ្តល់សម្បទានក្នុងខែកញ្ញា កើនឡើងពី 37.4% កាលពីមួយឆ្នាំមុន។

លោកស្រី Mischa Fisher ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Zillow បាននិយាយថា ការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចជាតិអាចទស្សន៍ទាយបាន ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្ន ខណៈពេលដែលភាពរឹងមាំជាបន្តបន្ទាប់នៃទីផ្សារជួលកាន់តែគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ដោយបន្ថែមថា អ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបកំពុងរកឃើញថា ការសន្សំប្រចាំខែពីការជួលល្អពេកមិនអាចមើលរំលងបាន ទោះបីជាគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់ពួកគេនៅតែទិញផ្ទះក៏ដោយ។ Zillow រំពឹងថាការលក់ផ្ទះទូទាំងប្រទេសនឹងនៅតែទាបជាងកម្រិតឆ្នាំមុនៗរហូតដល់ត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ 2026 ទោះបីជាការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចនាំទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ត្រឡប់មកទីផ្សារវិញក៏ដោយ។

ប្រភព៖ GSM · សហរដ្ឋអាមេរិក (ការបោះពុម្ពជាភាសាអង់គ្លេស · ការបោះពុម្ពដើមជាភាសាចិន)

រូបថត: 图：Phoenix 市区天际线与郊区住宅区全景（资料图）。图片来源：Alan Stark 摄，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Panorama of the Phoenix skyline and suburban neighborhoods (file photo). Source: Alan Stark, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.

ថ្មីបំផុត · អចលនទ្រព្យ

Realtor.com Weekly Data: Homes for Sale Up 8% From a Year Ago in the Fastest Growth Since Late January, New Listings Down 1.5% and the Median Asking Price Slips to $414,0002026-11-01Fall Housing Market Ranking: Appleton Takes the Top Spot as 19 of the Top 20 Metros Cluster in the Midwest and Northeast2026-11-01