លទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារក្សាបាន 19% នៅក្នុងត្រីមាសទីបី៖ ប្រាក់ចំណូល 228,000 ដុល្លារត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យម នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ C.A.R.
សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា (C.A.R.) បានរាយការណ៍នៅថ្ងៃទី 30 ខែតុលា នៅក្នុងសន្ទស្សន៍លទ្ធភាពទិញលំនៅឋានបែបប្រពៃណីរបស់ខ្លួនថា គ្រួសារចំនួន 19 ភាគរយនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលមានតម្លៃមធ្យមរបស់រដ្ឋក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2026 ដែលមិនផ្លាស់ប្តូរពីត្រីមាសទី 2 និងមួយឆ្នាំមុន ហើយនៅតែជិតដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។
តម្លៃមធ្យមទូទាំងរដ្ឋគឺ ៨៩៤,៦៣០ ដុល្លារនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។ ការទិញផ្ទះបែបនេះតម្រូវឱ្យមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំអប្បបរមា ២២៨,០០០ ដុល្លារ សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែចំនួន ៥,៧០០ ដុល្លារ រួមទាំងប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រង - ថេរពីត្រីមាសមុន និងច្រើនជាង ៤,៤០០ ដុល្លារជាងមួយឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះធម្មតារបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាឥឡូវនេះបានលើសពី ២០០,០០០ ដុល្លារក្នុងរយៈពេល ១៥ ក្នុងចំណោម ១៦ ត្រីមាសកន្លងមក ហើយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ានៅតែច្រើនជាងពីរដងនៃមធ្យមភាគជាតិចំនួន ២,៧៦០ ដុល្លារ។
តម្លៃផ្ទះទាបជាងមុនត្រូវបានទូទាត់ដោយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងសម្រាប់ត្រីមាសទីពីរជាប់ៗគ្នា៖ អត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 6.80 ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទីបី កើនឡើងពី 6.54 ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ និង 6.67 ភាគរយកាលពីមួយឆ្នាំមុន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។ សមាគមនេះបាននិយាយថា ដោយសារអតិផរណាទំនងជានៅតែខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលខ្លី អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចនឹងមិនថយចុះច្រើនក្នុងរយៈពេលពីរបីខែខាងមុខទេ ដោយបន្តប្រឈមនឹងអំណាចទិញរបស់អ្នកទិញ។
ខុនដូ និងផ្ទះក្នុងក្រុង មានតម្លៃអាចទិញបានច្រើនជាងបន្តិច៖ ក្នុងតម្លៃមធ្យម ៦៤០,០០០ ដុល្លារ គ្រួសារចំនួន ៣១ ភាគរយអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន កើនឡើងពី ៣០ ភាគរយទាំងក្នុងត្រីមាសមុន និងមួយឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមស្រុកចំនួន ៥៣ ដែលត្រូវបានតាមដាន មានស្រុកចំនួន ២៤ បានបង្ហាញពីការកែលម្អពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាសលើលទ្ធភាពទិញ និង ២១ បានធ្លាក់ចុះ។ Lassen នៅតែជាស្រុកដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតគឺ ៦១ ភាគរយ បន្ទាប់មកគឺ Trinity ៤៣ ភាគរយ និង Tuolumne ៤២ ភាគរយ។
កម្រិតនៃការបង់រំលស់មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងតំបន់ភាគខាងត្បូងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ នៅក្នុងស្រុក Riverside រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យមមានតម្លៃ 632,990 ដុល្លារ ដែលតម្រូវឱ្យមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ 161,200 ដុល្លារ និងការបង់រំលស់ប្រចាំខែ 4,030 ដុល្លារ។ នៅតំបន់ទីក្រុង Los Angeles តម្លៃមធ្យមគឺ 847,030 ដុល្លារ ដែលតម្រូវឱ្យមានការបង់រំលស់ចំនួន 5,390 ដុល្លារ និងប្រាក់ចំណូលអប្បបរមា 215,600 ដុល្លារ។ នៅក្នុងស្រុក San Diego តម្លៃមធ្យមបានកើនឡើងដល់ 1.07 លានដុល្លារ ដែលតម្រូវឱ្យមានប្រាក់ចំណូល 274,000 ដុល្លារ និងការបង់រំលស់ប្រចាំខែ 6,850 ដុល្លារ។
ប្រភព៖ GSM · សហរដ្ឋអាមេរិក (ការបោះពុម្ពជាភាសាអង់គ្លេស · ការបោះពុម្ពដើមជាភាសាចិន)
រូបថត: 加州河滨县Temecula与Murrieta一带住宅区航拍，John Murphy摄，CC BY-SA 2.0，经Wikimedia Commons（资料图）
