ບົດລາຍງານ Zillow: ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າໃນສະຫະລັດເພີ່ມຂຶ້ນ 19.2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ, ນຳໂດຍການເຊົ່າເຮືອນຄອບຄົວດຽວ; San Jose ເພີ່ມຂຶ້ນ 82.5%
ຊີແອດເທິລ — ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າໃນສະຫະລັດເພີ່ມຂຶ້ນ 19.2% ຈາກປີກ່ອນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດເຊົ່າລ່າສຸດຂອງ Zillow ທີ່ອອກໃນວັນທີ 15 ຕຸລາ, ຕາມການວັດແທກໂດຍດັດຊະນີຄວາມຕ້ອງການຜູ້ເຊົ່າທີ່ສັງເກດໄດ້ຂອງ Zillow (ZORDI). Zillow ກ່າວວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ຫາຍໄປຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມຍັງສູງ; ແທນທີ່ຈະ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈະເຊົ່າເປັນເວລາດົນກວ່າ.
ຄ່າເຊົ່າເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍຂອງສະຫະລັດແມ່ນ 1,932 ໂດລາຕໍ່ເດືອນໃນເດືອນກັນຍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2.7% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ, ໃນຂະນະທີ່ການຈ່າຍເງິນປະຈຳເດືອນໂດຍສະເລ່ຍສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເປັນ 3,037 ໂດລາ - ເກືອບສອງເທົ່າຂອງອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າ. ຕົວເລກການຈ່າຍເງິນສົມມຸດວ່າເງິນດາວນ໌ 10% ແລະເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 30 ປີ ແລະລວມມີເງິນຕົ້ນທຶນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີຊັບສິນ ແລະ ປະກັນໄພ. ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າເຮືອນຄອບຄົວດຽວເພີ່ມຂຶ້ນ 21.6%, ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນ 10.1% ສຳລັບການເຊົ່າເຮືອນຫຼາຍຄອບຄົວ. ຄ່າເຊົ່າເຮືອນຄອບຄົວດຽວໂດຍສະເລ່ຍມີລາຄາ 2,266 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ຕໍ່າກວ່າການຈ່າຍເງິນປະຈຳເດືອນຂອງຜູ້ຊື້ໃໝ່ 771 ໂດລາ.
ເມື່ອປຽບທຽບກັບພື້ນທີ່ໃນຕົວເມືອງ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນ San Jose, ເພີ່ມຂຶ້ນ 82.5% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ຕາມດ້ວຍ San Francisco (66.9%), Austin (49.3%), Miami (48.9%) ແລະ Phoenix (43.0%). ໃນພາກໃຕ້ຂອງລັດ California, ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ 25.9% ໃນ Los Angeles, 26.9% ໃນ Riverside ແລະ 29.1% ໃນ San Diego. ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າຍັງໄວທີ່ສຸດໃນເຂດ Bay Area, ເພີ່ມຂຶ້ນ 11.8% ໃນ San Francisco ແລະ 8.3% ໃນ San Jose, ໃນຂະນະທີ່ມັນມີລະດັບປານກາງຫຼາຍກວ່າໃນ Austin (0.7%), Miami (1.8%) ແລະ Phoenix (1.0%), ບ່ອນທີ່ Zillow ກ່າວວ່າການກໍ່ສ້າງໃໝ່ໄດ້ຮັກສາການສະໜອງໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການ. ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນໃນ Louisville (-6.2%), Baltimore (-6.1%), Washington, D.C. (-5.6%) ແລະ Cleveland (-5.5%).
ກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດໃນການຊື້, ຄົວເຮືອນສະເລ່ຍໃຊ້ຈ່າຍ 26.3% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງຕົນໃນການເຊົ່າເຮືອນໃໝ່, ເຊິ່ງບໍ່ປ່ຽນແປງຈາກປີກ່ອນ, ເມື່ອທຽບກັບ 41.3% ສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃໝ່. ຄົວເຮືອນຕ້ອງການລາຍໄດ້ 77,278 ໂດລາເພື່ອຊື້ເຮືອນເຊົ່າທົ່ວໄປ, ທຽບກັບ 121,496 ໂດລາເພື່ອຊື້ເຮືອນທົ່ວໄປ, ເຊິ່ງມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍກວ່າ 44,000 ໂດລາ. Kara Ng, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Zillow, ກ່າວວ່າອັດຕາເງິນກູ້ຈຳນອງທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫັນມາເຊົ່າ, ແລະ ໄດ້ອະທິບາຍເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຜູ້ເຊົ່າໂດຍເຈດຕະນາທີ່ຄິດໄລ່ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຈ່າຍເງິນປະຈຳເດືອນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ຄ່າເຊົ່າ. Zillow ຍັງໄດ້ເຜີຍແຜ່ການວິເຄາະລະດັບເມືອງໃນລະດັບຄ່າເຊົ່າທຽບກັບການຊື້ຂອງຄົວເຮືອນທີ່ຕ້ອງການເຮືອນຫຼາຍປີກ່ອນທີ່ຈະມີການຊື້.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: GSM · ສະຫະລັດອາເມຣິກາ (ສະບັບພາສາອັງກິດ · ສະບັບຕົ້ນສະບັບພາສາຈີນ)
ຮູບພາບ: 图：加州圣何塞中城一栋出租公寓楼及其租赁中心外景；圣何塞是Zillow本次报告中租赁需求同比涨幅最大的都市区（涨82.5%）。图片来源：Wikimedia Commons，Cristiano Tomás 摄于2021年，CC BY-SA 4.0 授权 / Photo: A rental apartment building and its leasing center in Midtown San Jose, California; San Jose posted the largest year-over-year rise in rental demand in Zillow's report, up 82.5%. Source: Wikimedia Commons, by Cristiano Tomás, 2021, CC BY-SA 4.0.
ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລັດ California ຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 19% ໃນໄຕມາດທີສາມ: ຕ້ອງການລາຍຮັບ $228,000 ສຳລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງ, C.A.R. ລາຍງານ2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31