Zillow September Report: Phoenix O valor típico home cai para $440.821 como Inventário sobe 4,4% e queda de vendas 5,1%
PHOENIX — O mercado imobiliário da Phoenix continuou a esfriar em setembro, de acordo com o último relatório de mercado da Zillow. O valor típico da casa na área metropolitana de Phoenix caiu para $440.821, baixando 1,1% de setembro de 2025 e 0,4% abaixo de agosto de 2026. As vendas domiciliares caíram 5,1% ano após ano, superando o declínio nacional de 2,5%, enquanto o número de casas disponíveis para venda aumentou 4,4% de um ano antes, em comparação com um aumento de 2,5% nacional, dando aos compradores mais opções.
Nacionalmente, as residências levaram uma mediana de 29 dias para ficarem pendentes em setembro, dois dias mais do que um ano antes, e 27,4% das listas de ativos tiveram uma redução de preço, acima de 26,2% em setembro de 2025. As taxas de hipotecas terminaram em setembro de 7,28%, seu nível mais alto desde novembro de 2023, de acordo com Freddie Mac, e o pagamento mensal típico da hipoteca nacional atingiu US $ 1.922 — assumindo um 20% de entrada e excluindo impostos e seguros — acima de 6,7% de um ano antes.
O mercado de locação era mais estável. O aluguel mensal típico na área de Phoenix chegou a US$ 1.720 em setembro, de acordo com o Zillow Observed Rent Index, acima de 1% de um ano antes e 0,1% de agosto, abaixo do ritmo nacional: aluguel típico dos EUA subiu 2,7% ano ao longo do ano para US$ 1.932. Nacionalmente, 39,6% das listas de aluguel na Zillow ofereceram concessões em setembro, acima de 37,4% um ano antes.
Mischa Fisher, economista-chefe da Zillow, disse que o abrandamento nacional era previsível dadas as taxas de hipoteca atuais, enquanto a força contínua do mercado de locação tem sido mais surpreendente, acrescentando que os compradores nas margens estão encontrando as economias mensais de aluguel muito bom para deixar passar, mesmo que seu objetivo de longo prazo ainda é comprar uma casa. Zillow espera que as vendas nacionais de casa permaneçam abaixo dos níveis de início do ano através do quarto trimestre de 2026, embora uma diminuição das taxas de hipoteca poderia trazer tanto compradores e vendedores de volta ao mercado.
Fonte: GSM · Estados Unidos (Edição em inglês · Edição original em chinês)
Foto: 图：Phoenix 市区天际线与郊区住宅区全景（资料图）。图片来源：Alan Stark 摄，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Panorama of the Phoenix skyline and suburban neighborhoods (file photo). Source: Alan Stark, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
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