Redfin: Продажи в США упали до самого низкого уровня с момента начала записи в 2021 году, типичный ежемесячный платеж второй по величине за всю историю — 2796 долларов
В своем четырехнедельном отчете, опубликованном 22 октября, брокерская компания Redfin сообщила, что продажи недвижимости в США упали до 281 749 за четыре недели, закончившиеся 18 октября, что на 1,9% меньше, чем за предыдущий четырехнедельный период, и на 14,4% меньше, чем годом ранее, что является самым низким показателем в еженедельной серии данных Redfin, которая восходит к 2021 году. Вторая неделя подряд ожидающие продажи падают из года в год во всех 50 самых густонаселенных районах метро США, с самым резким падением в Сиэтле (-28,8%) и Сан-Диего (-25,4%), за которыми следуют Атланта, Денвер и Лас-Вегас. Эти цифры являются собственными оценками Redfin.
Расходы на финансирование — это то, что удерживает покупателей. Типичный ежемесячный платеж за жилье в этот период достиг 2796 долларов, что является вторым по величине показателем в отчетах Redfin и на 10,4% больше, чем годом ранее, и рассчитывается по ипотечной ставке около 7,4%. Средняя цена продажи составила 390 614 долларов США, что на 0,2% больше, чем в прошлом году, а средняя запрашиваемая цена составила 399 629 долларов США, что на 0,9%: цены примерно плоские, но высокие ставки резко повысили платежи. Еженедельный опрос Freddie Mac также показывает, что средняя 30-летняя фиксированная ставка составляет около 7,32%, что намного выше, чем год назад.
В то же время предложение ужесточается: новые листинги составили 354 412 за те же четыре недели, что на 1,4% меньше, чем в предыдущем периоде, и на 2,7% меньше, чем годом ранее, что является самым низким показателем с июля, в то время как активные листинги составили около 1,51 миллиона, что на 2,1% больше, чем в прошлом году. Месяцы поставок составили 4,4, по сравнению с 4 годом ранее; Redfin рассматривает 4-5 месяцев как сбалансированный рынок. За этот период 21,7% листингов снизили цены, а 23,3% домов были проданы по цене выше листинга. Redfin говорит, что в стране на сотни тысяч продавцов больше, чем покупателей, что дает покупателям самое сильное переговорное преимущество за более чем десятилетие. (перенаправлено с «Redfin’s report and the Mortgage Point»)
Источник: GSM·America
Источник: GSM · Соединённые Штаты (Английское издание · Оригинальное китайское издание)
Фото: 美国一处挂牌出售的住宅与「FOR SALE」牌（资料图，摄于 New Orleans）。照片：Infrogmation，CC BY-SA 4.0，经 Wikimedia Commons。 / A U.S. home listed for sale with a 'FOR SALE' sign (file photo, New Orleans). Photo: Infrogmation, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
