Redfin: Цены на жилье в США упали на 0,4% в годовом исчислении в октябре до $388 634, что стало первым снижением с мая 2023 года

Средняя цена продажи жилья в США упала на 0,4% в годовом исчислении в октябре до $388 634, что является первым ежегодным снижением с мая 2023 года, согласно отчету Redfin, опубликованному 10 ноября. Падение завершает трехлетнюю серию ежемесячных приростов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и знаменует собой резкое замедление по сравнению с ростом на 2,5% в августе.

Продажи упали вместе с ценами. В ожидании продажи домов упали на 3,6% в месяц на сезонно скорректированной основе до самого низкого уровня с 2013 года, за исключением апреля 2020 года, и снизились во всех самых густонаселенных метрополитенах второй месяц подряд. Закрытые продажи упали на 2,1% до самого низкого уровня с декабря 2023 года. Высокие затраты по займам являются фоном: средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в октябре составила 7,33%, трехлетний максимум, по сравнению с 6,86% в сентябре. Среди домов, которые действительно продавались, 61% пошли меньше, чем их первоначальная цена, и 36% взяли по крайней мере одно падение цены, самую высокую долю в записях Redfin.

Чэнь Чжао, глава отдела экономических исследований Redfin, сказал, что рынок склоняется к покупателям и что покупатели не должны стесняться переговоров, в том числе просить о ремонте и концессиях. Доклад написала Дана Андерсон. (Источник: Redfin)

Источник: GSM · Соединённые Штаты (Английское издание · Оригинальное китайское издание)

Фото: 图片来源：Wikimedia Commons「Craftsman House (2405601272).jpg」（David Sawyer from Rancho Murieta, California, United States 摄，CC BY-SA 2.0），图中为一栋美式工匠风格住宅 Image: Wikimedia Commons "Craftsman House (2405601272).jpg" (by David Sawyer from Rancho Murieta, California, United States, CC BY-SA 2.0), An American Craftsman-style home