Zillow دوكلاتى: ئامېرىكىدىكى ئىجارە ئېھتىياجى يىللىق %19.2 ئاشتى، بۇنىڭ ئاساسلىق سەۋەبى يەككە ئائىلىلىك ئىجارە ئۆيلەرنىڭ سېتىلىشى؛ سان جوسې %82.5 ئاشتى
سىئېتل — زىلوۋنىڭ 15-ئۆكتەبىر كۈنى ئېلان قىلغان ئەڭ يېڭى ئىجارە بازىرى دوكلاتىغا ئاساسلانغاندا، ئامېرىكىدا ئىجارە ئېھتىياجى ئۆتكەن يىلدىكىگە سېلىشتۇرغاندا %19.2 ئاشقان، بۇ دوكلاتتا زىلوۋ كۆزىتىلگەن ئىجارە ئېھتىياجى كۆرسەتكۈچى (ZORDI) ئارقىلىق ئۆلچەنگەن. زىلوۋنىڭ ئېيتىشىچە، قەرز ئېلىش تەننەرخى يۇقىرى بولغاچقا، تۇرالغۇ ئېھتىياجى يوقىلىپ كەتمىگەن؛ ئەكسىچە، ئۆي سېتىۋالغۇچىلار ئۇزۇنراق ۋاقىت ئىجارە ئېلىۋاتىدۇ.
ئامېرىكىدىكى ئادەتتىكى ئۆي ئىجارە ھەققى سېنتەبىردە ئايلىق 1932 دوللار بولۇپ، ئۆتكەن يىلدىكىدىن %2.7 ئاشقان، يېڭى ئۆي سېتىۋالغۇچىنىڭ ئايلىق ئادەتتىكى تۆلەم سوممىسى %5 ئۆرلەپ 3037 دوللارغا يەتكەن، بۇ ئىجارە ھەققىنىڭ ئېشىش سۈرئىتىدىن ئىككى ھەسسە يۇقىرى. تۆلەم سوممىسى %10 دەسلەپكى قەرز ۋە 30 يىللىق مۇقىم ئۆسۈم نىسبىتىدىكى قەرزنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ، بۇنىڭ ئىچىدە ئاساسلىق قەرز، ئۆسۈم، مۈلۈك باجى ۋە سۇغۇرتا قاتارلىقلار بار. يەككە ئائىلىلىك ئۆي ئىجارە ئېھتىياجى %21.6 ئاشقان، بۇ كۆپ ئائىلىلىك ئۆي ئىجارە ئېھتىياجىنىڭ %10.1 ئاشقانلىقىدىن ئىككى ھەسسە كۆپ. ئادەتتىكى يەككە ئائىلىلىك ئۆي ئىجارە ھەققى ئايلىق 2266 دوللار بولۇپ، يېڭى ئۆي سېتىۋالغۇچىنىڭ ئايلىق تۆلەم سوممىسىدىن 771 دوللار تۆۋەن.
شەھەر رايونى بويىچە قارىغاندا، ئىجارە ئېھتىياجى ئەڭ كۆپ سان جوسېدا بولۇپ، يىللىق ئېشىش نىسبىتى %82.5 بولغان، ئۇنىڭدىن قالسا سان فىرانسىسكو (%66.9)، ئاۋستىن (%49.3)، مىئامى (%48.9) ۋە فىنكىس (%43.0). جەنۇبىي كالىفورنىيەدە، لوس ئانژېلېستا ئېھتىياج %25.9، رىۋېرسايدتا %26.9 ۋە سان دىياگودا %29.1 ئاشقان. ئىجارە ھەققىنىڭ ئېشىشى قولتۇق رايونىدا ئەڭ تېز بولۇپ، سان فىرانسىسكودا %11.8، سان جوسېدا %8.3 ئاشقان، ئاۋستىن (%0.7)، مىئامى (%1.8) ۋە فىنكىستا (%1.0) ئوتتۇراھال بولغان، بۇ شەھەرلەردە زىللوۋنىڭ ئېيتىشىچە، يېڭى قۇرۇلۇشلار تەمىنلەشنى ئېھتىياج بىلەن تەڭ تۇتۇپ كەلگەن. لۇئىسۋىل (%6.2)، بالتىمور (%6.1)، ۋاشىنگتون (%5.6) ۋە كلىۋېلاندتا (%5.5) ئېھتىياج يىلدىن-يىلغا تۆۋەنلىگەن.
ئەرزان باھالىق ئۆي سېتىۋېلىش جەھەتتە، ئوتتۇرىچە ئائىلىلەر كىرىمىنىڭ %26.3 نى يېڭى ئىجارە ئۆيگە سەرپ قىلىدۇ، بۇ بىر يىل ئىلگىرىكىگە سېلىشتۇرغاندا ئاساسەن ئۆزگەرمىگەن، يېڭى ئۆي ئىگىسىنىڭ كىرىمى %41.3 گە سېلىشتۇرغاندا تۆۋەن. ئائىلىلەرنىڭ ئادەتتىكى ئىجارە ئۆينى سېتىۋېلىش ئۈچۈن كىرىمى 77278 دوللار بولۇشى كېرەك، ئادەتتىكى ئۆينى سېتىۋېلىش ئۈچۈن كىرىمى 121496 دوللار، بۇ پەرق 44000 دوللاردىن ئاشىدۇ. Zillow نىڭ يۇقىرى دەرىجىلىك ئىقتىسادشۇناسى كارا ڭ ئۆي سېتىۋالغۇچىلارنى ئىجارە ئۆيگە جەلپ قىلىۋاتقانلىقىنى ئېيتتى ۋە سېتىۋالغۇچىنىڭ ئايلىق پۇلى بىلەن ئىجارە ھەققى ئوتتۇرىسىدىكى پەرقنى قەستەن ئىجارىگە بېرىدىغان ئىجارىگە ئالغۇچىلارنىڭ كۆپىيىشىنى تەسۋىرلىدى. Zillow يەنە ئائىلىلەرنىڭ ئۆي سېتىۋېلىشتىن بۇرۇن قانچە يىل ئۆيگە ئىگە بولۇشى كېرەكلىكى توغرىسىدىكى شەھەر دەرىجىلىك ئىجارە بىلەن سېتىۋېلىش نىسبىتىنى تەھلىل قىلدى.
مەنبە: GSM · ئامېرىكا (ئىنگلىزچە نەشرى · ئەسلى خەنزۇچە نۇسخىسى)
سۈرەت: 图：加州圣何塞中城一栋出租公寓楼及其租赁中心外景；圣何塞是Zillow本次报告中租赁需求同比涨幅最大的都市区（涨82.5%）。图片来源：Wikimedia Commons，Cristiano Tomás 摄于2021年，CC BY-SA 4.0 授权 / Photo: A rental apartment building and its leasing center in Midtown San Jose, California; San Jose posted the largest year-over-year rise in rental demand in Zillow's report, up 82.5%. Source: Wikimedia Commons, by Cristiano Tomás, 2021, CC BY-SA 4.0.
كالىفورنىيەنىڭ تۇرالغۇ باھاسى ئۈچىنچى پەسىلدە %19 نى ساقلىدى: ئوتتۇراھال باھالىق ئۆي ئۈچۈن 228 مىڭ دوللار كىرىم كېرەك، دەپ خەۋەر قىلدى C.A.R.2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31