شىمالىي ئافرىقا رايونىنىڭ باش ئىقتىسادشۇناسى لاۋرېنس يۈن 2026-يىلدىكى ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش مىقدارى ۋە باھاسىنىڭ %2 ياكى ئۇنىڭدىنمۇ تۆۋەن ئۆسۈشىنى مۆلچەرلىدى
ئامېرىكا دۆلەتلىك كۆچمەس مۈلۈك سودىگەرلىرى جەمئىيىتى (NAR) نىڭ باش ئىقتىسادشۇناسى لاۋرېنس يۈن 2026-يىلدىكى ئامېرىكا ئۆي-مۈلۈك مۆلچەرىنى كەسكىن تۆۋەنلىتىش يۆنىلىشىدە تۈزىتتى. يۈن ھازىر مەۋجۇت ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش مىقدارى ۋە باھاسىنىڭ 2026-يىلى 2025-يىلدىكىگە سېلىشتۇرغاندا تەخمىنەن %2 ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن ئۆسىدىغانلىقىنى، يېڭى ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش مىقدارىنىڭ يىلدىن-يىلغا %5 تۆۋەنلەيدىغانلىقىنى مۆلچەرلىدى. يۈن Realtor.com غا ئىپوتېكا نىسبىتىنىڭ تېز سۈرئەتتە ئۆرلىشىنىڭ بۇ تۈزىتىشنىڭ ئاساسلىق سەۋەبى ئىكەنلىكىنى ئېيتتى.
بۇ تۆۋەنلەش ئىككى باسقۇچتا ئېلىپ بېرىلدى. ئۆتكەن يىلى نويابىردا، يۈن 2026-يىلى مەۋجۇت ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش مىقدارىنىڭ ئۆتكەن يىلدىكى ئۈچ ئون يىللىق ئەڭ تۆۋەن سەۋىيىدىن %14 ئاشىدىغانلىقىنى مۆلچەرلىگەن، شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا ئوتتۇرىچە باھانىڭ %4 ئاشىدىغانلىقىنى مۆلچەرلىگەن. ئاپرېلغا كەلگەندە، ئۇ مۆلچەرنى يۇمشىتىپ، مەۋجۇت ئۆيلەرنىڭ سېتىلىش مىقدارىنىڭ ئۆتكەن يىلدىكىدىن پەقەت %4 ئاشىدىغانلىقىنى مۆلچەرلىگەن، بۇنىڭ سەۋەبى يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتى، پۇل پاخاللىقى ۋە ئىران ئۇرۇشىدىن كېلىپ چىققان ئىقتىسادىي مۇقىمسىزلىقنىڭ كۈچىيىشىدۇر. ئەڭ يېڭى يېڭىلاش بۇ ساننى تەخمىنەن %2 ياكى ئۇنىڭدىنمۇ تۆۋەنگە چۈشۈرگەن.
ئىپوتېكا ئۆسۈم نىسبىتى ئۆزگىرىشچان ئۆزگەرگۈچى مىقدار. يۈن دەسلەپتە ئىپوتېكا ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يىللىق ئوتتۇرىچە %6.5 ئەتراپىدا بولىدىغانلىقىنى مۆلچەرلىگەن ئىدى. ئەكسىچە، ئۆسۈم نىسبىتى ئۈزلۈكسىز ئۆرلەپ، سېنتەبىرنىڭ ئاخىرقى ھەپتىسىدىن بۇيان %7 تىن يۇقىرى بولۇپ، ئوخشاش قەرز سوممىسىنىڭ ئايلىق تۆلىمىنى ئاشۇرۇپ، سېتىۋالغۇچىلارنىڭ سېتىۋېلىش كۈچىنى تېخىمۇ تۆۋەنلىتىۋەتتى. «بازارلار ئۈزلۈكسىز ئۆزگىرىپ تۇرىدۇ - بەزىلىرى تۇرالغۇ بازىرىغا ئىجابىي تەسىر كۆرسىتىدۇ، يەنە بەزىلىرى سەلبىي تەسىر كۆرسىتىدۇ. يېقىنقى بىر قانچە ئايدىن بۇيانقى ئەڭ چوڭ يېقىمسىز ۋەقە ئىپوتېكا ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ تېز سۈرئەتتە ئۆرلىشى بولۇپ، بازارنىڭ كەلگۈسىگە تېخىمۇ تەسىر كۆرسىتىدۇ» دېدى ئۇ Realtor.com غا. ئۇ يەنە ئەگەر ئۆسۈم نىسبىتى 2027-يىلىنىڭ باشلىرىدا %6 كە چۈشۈپ قالسا، چەتكە قېقىلغان سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئېچىلىشى مۇمكىنلىكىنى ئەسكەرتتى.
بۇ ئاينىڭ باشلىرىدا ئۆتكۈزۈلگەن ئىپوتېكا بانكىرلىرى جەمئىيىتىنىڭ يىللىق يىغىنىدا، MBA باش ئىقتىسادشۇناسى مايك فراتانتونى ئىپوتېكا ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يىل بويى %7.3 ئەتراپىدا ساقلىنىدىغانلىقىنى ۋە 2027-يىلىغىچە %7 تىن يۇقىرى بولىدىغانلىقىنى مۆلچەرلىدى. ئۇ مۇنداق دېدى: «پۇل پاخاللىقى بەك يۇقىرى بولۇپ، مەركىزىي بانكىلارنى قىسقا مۇددەتلىك ئۆسۈم نىسبىتىنى ئۆستۈرۈشكە مەجبۇرلىدى، خامچوت كەمچىللىكى ۋە قەرز مۇقىمسىز يۇقىرى بولۇپ، زايوم مەبلەغ سالغۇچىلىرىنى ئۇزۇن مۇددەتلىك ئۆسۈم نىسبىتىنى ئۆستۈرۈشكە مەجبۇرلىدى».
مەنبە: GSM·USA (Realtor.com نىڭ دوكلاتىدىن توپلاندى)
مەنبە: GSM · ئامېرىكا (ئىنگلىزچە نەشرى · ئەسلى خەنزۇچە نۇسخىسى)
سۈرەت: 图：内华达州 Las Vegas 西郊 Summerlin 社区住宅区航拍（资料图）。照片：Ken Lund，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Aerial view of residential neighborhoods in Summerlin, Las Vegas, Nevada (file photo). Photo: Ken Lund, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
كالىفورنىيەنىڭ تۇرالغۇ باھاسى ئۈچىنچى پەسىلدە %19 نى ساقلىدى: ئوتتۇراھال باھالىق ئۆي ئۈچۈن 228 مىڭ دوللار كىرىم كېرەك، دەپ خەۋەر قىلدى C.A.R.2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31