Báo cáo tháng Chín Zillow: thác giá trị gia đình điển hình Phoenix 440.821 khi nhà phát minh lên 4.4% và Sales thả 5.1%
PHENIX - Thị trường nhà của Phoenix tiếp tục nguội vào tháng 9, theo báo cáo mới nhất của Zilow. Giá trị điển hình ở khu vực đô thị Phoenix giảm xuống còn 440.821% từ ngày 2025 đến 0.4% dưới 2026 tháng 8. Việc bán nhà giảm 5.1% năm qua, giảm xuống 2.5% dân số, trong khi số nhà bán hàng tăng 4,4% so với một năm trước, so với 2.5% tăng dân số, cho khách hàng nhiều lựa chọn hơn.
Về mặt quốc gia, nhà cửa mất 29 ngày để chờ đợi vào tháng chín, hai ngày lâu hơn một năm trước đó, và 27.4% các danh sách hoạt động bị cắt giảm giá từ 26.2% vào tháng 9 năm 2025. Tỉ lệ ước tính chấm dứt vào ngày 7 - 9 -28%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023, theo Freddie Mac, và số tiền thế chấp tiêu biểu hàng tháng lên đến 1.922 Mỹ kim — giả định rằng 20% chi phí giảm và giảm thuế và bảo hiểm — tăng 6.7% từ một năm trước.
Thị trường cho thuê còn tốt hơn. Tiền thuê nhà hàng tháng tại khu vực Phoenix đạt mức $1.720 vào tháng 9, theo mục lục tiền thuê nhà Zillow Watchd Watcht, tăng 1% từ một năm trước đó hơn 1 năm và 1% từ tháng 8, dưới tốc độ quốc gia: tiền thuê nhà bình thường tăng 2.7% so với 1,932 đô la. Quốc gia, 39.6% danh sách thuê ở Zillow đề nghị nhượng bộ vào tháng 9, tăng từ 37.4% một năm trước.
Mischa Fisher, nhà kinh tế học chính tại Zillow, nói rằng tỷ lệ vay nợ quốc gia đã được dự đoán trước, trong khi sức mạnh liên tục của thị trường cho thuê đã là đáng ngạc nhiên hơn, thêm rằng người mua trên biên giới đang tìm kiếm số tiền tiết kiệm hàng tháng từ việc thuê quá tốt để bỏ qua ngay cả khi mục tiêu lâu dài của họ vẫn còn là mua một ngôi nhà. Zellow mong đợi doanh thu quốc gia ở mức thấp hơn một năm qua quý tư năm 2026, mặc dù tỷ lệ thế chấp giảm đi có thể mang cả người mua và người bán trở lại thị trường.
Nguồn: GSM · Hoa Kỳ (ấn bản tiếng Anh · ấn bản gốc tiếng Trung)
Ảnh: 图：Phoenix 市区天际线与郊区住宅区全景（资料图）。图片来源：Alan Stark 摄，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: Panorama of the Phoenix skyline and suburban neighborhoods (file photo). Source: Alan Stark, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
