Redfin៖ ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេចនៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីកំណត់ត្រាចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ ២០២១ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែធម្មតាគឺខ្ពស់បំផុតទីពីរគឺ ២.៧៩៦ ដុល្លារ

នៅក្នុងរបាយការណ៍រយៈពេលបួនសប្តាហ៍របស់ខ្លួនដែលចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 22 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Redfin បាននិយាយថា ការលក់ផ្ទះដែលមិនទាន់សម្រេចនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 281,749 ក្នុងរយៈពេលបួនសប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 18 ខែតុលា ដោយធ្លាក់ចុះ 1.9% ពីរយៈពេលបួនសប្តាហ៍មុន និង 14.4% ពីមួយឆ្នាំមុន ដែលជាការអានទាបបំផុតនៅក្នុងស៊េរីទិន្នន័យប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Redfin ដែលត្រលប់ទៅឆ្នាំ 2021។ សម្រាប់សប្តាហ៍ទីពីរជាប់ៗគ្នា ការលក់ដែលមិនទាន់សម្រេចបានធ្លាក់ចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនដែលមានប្រជាជនច្រើនបំផុតទាំង 50 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតនៅ Seattle (-28.8%) និង San Diego (-25.4%) បន្ទាប់មកគឺ Atlanta, Denver និង Las Vegas។ តួលេខនេះគឺជាការប៉ាន់ស្មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ Redfin។

ការចំណាយលើហិរញ្ញប្បទានគឺជាអ្វីដែលរារាំងអ្នកទិញ។ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែជាមធ្យមសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបានឈានដល់ 2,796 ដុល្លារក្នុងរយៈពេលនេះ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតទីពីរនៅក្នុងកំណត់ត្រារបស់ Redfin និងកើនឡើង 10.4% ពីមួយឆ្នាំមុន ដោយគណនាក្នុងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រហែល 7.4%។ តម្លៃលក់មធ្យមគឺ 390,614 ដុល្លារ កើនឡើងត្រឹមតែ 0.2% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ហើយតម្លៃស្នើសុំមធ្យមគឺ 399,629 ដុល្លារ កើនឡើង 0.9%៖ តម្លៃមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ប៉ុន្តែអត្រាខ្ពស់បានជំរុញឱ្យការទូទាត់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ការស្ទង់មតិប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Freddie Mac ក៏បានដាក់អត្រាថេរជាមធ្យម 30 ឆ្នាំនៅប្រហែល 7.32% ដែលខ្ពស់ជាងមួយឆ្នាំមុនឆ្ងាយណាស់។

ការផ្គត់ផ្គង់កំពុងមានការថយចុះក្នុងពេលតែមួយ៖ បញ្ជីថ្មីមានចំនួនសរុប 354,412 ក្នុងរយៈពេលបួនសប្តាហ៍ដូចគ្នា ធ្លាក់ចុះ 1.4% ពីរយៈពេលមុន និង 2.7% ពីមួយឆ្នាំមុន ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែកក្កដា ខណៈពេលដែលបញ្ជីសកម្មមានចំនួនប្រហែល 1.51 លាន កើនឡើង 2.1% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ខែនៃការផ្គត់ផ្គង់គឺ 4.4 កើនឡើងពី 4 ខែមុន; Redfin ចាត់ទុក 4 ទៅ 5 ខែជាទីផ្សារមានតុល្យភាព។ ក្នុងរយៈពេលនេះ 21.7% នៃបញ្ជីមានការបញ្ចុះតម្លៃ និង 23.3% នៃផ្ទះដែលបានលក់លើសពីតម្លៃបញ្ជី។ Redfin និយាយថាមានអ្នកលក់រាប់រយរាប់ពាន់នាក់ច្រើនជាងអ្នកទិញទូទាំងប្រទេស ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវឥទ្ធិពលចរចាខ្លាំងបំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍។ (GSM ពីរបាយការណ៍របស់ Redfin និង The Mortgage Point)

ប្រភព៖ GSM·America

ប្រភព៖ GSM · សហរដ្ឋអាមេរិក (ការបោះពុម្ពជាភាសាអង់គ្លេស · ការបោះពុម្ពដើមជាភាសាចិន)

រូបថត: 美国一处挂牌出售的住宅与「FOR SALE」牌（资料图，摄于 New Orleans）。照片：Infrogmation，CC BY-SA 4.0，经 Wikimedia Commons。 / A U.S. home listed for sale with a 'FOR SALE' sign (file photo, New Orleans). Photo: Infrogmation, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

ថ្មីបំផុត · អចលនទ្រព្យ

លទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារក្សាបាន 19% នៅក្នុងត្រីមាសទីបី៖ ប្រាក់ចំណូល 228,000 ដុល្លារត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យម នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ C.A.R.2026-10-31Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31