របាយការណ៍ ATTOM Q4៖ អត្រាផ្ទះទំនេរនៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 1.2 ភាគរយ ការរឹបអូសយកផ្ទះពីខ្មោចឆៅធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 3 ភាគរយ
ATTOM ដែលជាក្រុមហ៊ុនទិន្នន័យ និងវិភាគអចលនទ្រព្យ បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ត្រីមាសទីបួន ឆ្នាំ២០២៦ ស្តីពីអចលនទ្រព្យទំនេរ និងការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិពីខ្មោចឆៅ នៅថ្ងៃទី២៩ ខែតុលា នៅទីក្រុង Irvine រដ្ឋ California។ ចំណែកនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលទំនេរបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ១,២ ភាគរយ ធ្លាក់ចុះពី ១,៣ ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទីបី និងក្នុងត្រីមាសដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការវិភាគនេះគ្របដណ្តប់លើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជាង ១០៥,១ លានដែលដកស្រង់ចេញពីកំណត់ត្រារបស់អ្នកវាយតម្លៃពន្ធខោនធី។
អចលនទ្រព្យ "Zombie" គឺជាផ្ទះដែលម្ចាស់បានបោះបង់ចោលមុនពេលដំណើរការរឹបអូសត្រូវបានបញ្ចប់។ ក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យចំនួន 269,195 នៅក្នុងដំណើរការរឹបអូសក្នុងត្រីមាសទីបួន មាន 8,040 ឬ 3 ភាគរយ គឺជាខ្មោចឆៅ ធ្លាក់ចុះពី 3.3 ភាគរយនៅត្រីមាសមុន និងមួយឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនខ្មោចឆៅបានកើនឡើងពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាសនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 29។ ក្នុងចំណោមរដ្ឋដែលមានអចលនទ្រព្យខ្មោចឆៅយ៉ាងហោចណាស់ 50 ការកើនឡើងច្រើនបំផុតគឺនៅរដ្ឋ Wisconsin (កើនឡើង 20.9 ភាគរយដល់ 52) រដ្ឋ Maryland (កើនឡើង 19.2 ភាគរយដល់ 180) រដ្ឋ Pennsylvania (កើនឡើង 17.2 ភាគរយដល់ 252) រដ្ឋ Texas (កើនឡើង 15.7 ភាគរយដល់ 192) និងរដ្ឋ North Carolina (កើនឡើង 15.2 ភាគរយដល់ 129)។ ការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតគឺនៅរដ្ឋ Arizona (ធ្លាក់ចុះ 34.9 ភាគរយដល់ 56) រដ្ឋ Florida (ធ្លាក់ចុះ 19.6 ភាគរយដល់ 2,220) និងរដ្ឋ California (ធ្លាក់ចុះ 10.4 ភាគរយដល់ 267)។ អត្រាខ្មោចហ្សំប៊ីខ្ពស់បំផុតនៅតាមទីក្រុងគឺនៅទីក្រុង Baltimore រដ្ឋ Maryland និង Youngstown រដ្ឋ Ohio ដែលទាំងពីរមានចំនួន 13 ភាគរយ។
អត្រាផ្ទះទំនេរសរុបខ្ពស់បំផុតគឺនៅរដ្ឋ Oklahoma (2.4 ភាគរយ) រដ្ឋ Kansas (2.3 ភាគរយ) រដ្ឋ Alabama (2.1 ភាគរយ) រដ្ឋ West Virginia (2.1 ភាគរយ) និងរដ្ឋ Missouri (2 ភាគរយ)។ អត្រាទាបបំផុតគឺនៅរដ្ឋ New Hampshire (0.3 ភាគរយ) និងនៅក្នុងអត្រា 0.4 ភាគរយនីមួយៗ គឺរដ្ឋ Vermont រដ្ឋ New Jersey និងរដ្ឋ Connecticut។ វិនិយោគិនស្ថាប័នបានកាន់កាប់ផ្ទះចំនួន 30.6 លានខ្នង ដែលក្នុងនោះផ្ទះចំនួន 840,384 ឬ 2.7 ភាគរយគឺទំនេរ ដែលច្រើនជាងអត្រាជាតិជាងពីរដង។ ផ្ទះទំនេរដែលគ្រប់គ្រងដោយវិនិយោគិនគឺខ្ពស់បំផុតនៅរដ្ឋ Indiana ក្នុងអត្រា 6.5 ភាគរយ។
លោក Rob Barber នាយកប្រតិបត្តិ ATTOM បានមានប្រសាសន៍ថា "ទិន្នន័យត្រីមាសទីបួនបានបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួចទាំងអត្រាផ្ទះទំនេរ និងអត្រាផ្ទះរឹបអូសយកដោយខុសច្បាប់ទូទាំងប្រទេស"។ "ខណៈពេលដែលនិន្នាការប្រែប្រួលពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋមួយ ផ្ទះទំនេរ និងផ្ទះដែលគេបោះបង់ចោលនៅតែតំណាងឱ្យចំណែកតូចមួយនៃស្តុកផ្ទះរបស់ប្រទេស"។
[តំណភ្ជាប់៖ https://www.attomdata.com/news/market-trends/foreclosures/q4-2026-vacancy-and-zombie-foreclosure-report/|របាយការណ៍ ATTOM ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026]
ប្រភព៖ GSM · សហរដ្ឋអាមេរិក (ការបោះពុម្ពជាភាសាអង់គ្លេស · ការបោះពុម្ពដើមជាភាសាចិន)
រូបថត: 美国郊区住宅区航拍（资料图）。公共领域，经 Wikimedia Commons。 / An aerial view of a U.S. suburban residential area (file photo). Public domain, via Wikimedia Commons.
លទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារក្សាបាន 19% នៅក្នុងត្រីមាសទីបី៖ ប្រាក់ចំណូល 228,000 ដុល្លារត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យម នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ C.A.R.2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31