NMHC 10 월 설문 조사 : 아파트 Debt Financing Index Falls에서 10의 46, 17%의 소유자 Facing Maturities Warn of Possible Foreclosures
아파트 금융 조건은 10 월에 급격하게 악화 된 아파트 시장은 국가 다가족 주택위원회 (NMHC)에 따라 상대적으로 안정적으로 유지되어 10 월 22 일 아파트 시장 조건의 10 월 분기 조사에 따라 아파트 시장의 비교적 안정적으로 유지됩니다. Debt Financing Index는 7 월에 46에서 10로 떨어졌다. Equity Financing Index는 44에서 17로 떨어졌다. 판매량 지수는 46에서 22로 떨어졌다. 시장 경도 지수는 57에서 47로 떨어졌다. 50 이하의 인덱스는 더 많은 응답자가 조건을 개선하는 것보다 더 악화되었다. 설문 조사는 10월 1일부터 15일까지 전 세계 아파트 회사에서 130명의 CEO 및 수석 임원들로부터 조회를 받았습니다.
보로와 재산 판매는 약하게 합니다. 전체 설문 조사를 건너, 응답자의 81%는 3 개월 전에 빌려주는 더 나쁜 시간이었다, 만 2% 개선을 본, 그리고 66% 보고 덜 유효한 주식 금융 금융. Sixty-one %는 더 많은 활동을보고 한 4%와 비교하여 3 개월 전보다 적은 아파트 재산 판매를보고했습니다. 임대 시장은 세속이었다 : 53%는 견고에 변화를보고, 26%는 조건이 느슨하고 21%는 강화했다.
Refinancing 압력은 가장 관심을 끌었습니다. 응답자의 20 %는 대출 성숙에 약간의 가까운 노출을보고했습니다. 나머지 78%는 의미 있는 노출으로, 17%는 그들이 말하거나 그들의 클라이언트는 특정 재산에 주의를 기울일지도 모르다 - 응답자의 공유, 아파트 건물 또는 대출의 17%는 이클루시브에 들어갈 것으로 예측하지 않을 것이다. 그 그룹 내에서, 61%는 부채 서비스 또는 대출에 가치 요구는 일부 모금 대출의 전체 금액을 재정의 방지; 45% 추가 주식을 기여할 것으로 예상, 39%는 수정 또는 확장을 허용, 그리고 16% 메 자닌 채무 또는 선호 주식을 사용하여 예상.
NMHC Chief Economist Chris Bruen은 장기적인 관심율과 인플레이션에 대한 악화에 영향을 미쳤습니다. 2020 년과 2021 년 특이한 저렴한 가격으로 빌려주는 소유자는 훨씬 더 높은 차용 비용으로 퇴직하고 잠재적으로 더 많은 주식, 대출 연장 또는 재산 판매를 필요로합니다.
사진: 图：美国一处公寓楼外观（资料图，摄于 Spokane）。摄影：Warren LeMay，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: An apartment building in Spokane, Washington (file photo). By Warren LeMay, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
