HousingWire Tracker: инвентаризация жилья в США упала до 895 988, 43% листингов несут снижение цен и ставки по ипотечным кредитам до 7,50%
Согласно последнему еженедельному отслеживанию рынка жилья HousingWire: за неделю с 6 по 13 ноября запасы упали с 902 740 до 895 988 домов, при этом годовой рост замедлился до 7,11%. Новые списки составили 53 162, что ниже 56 569, зарегистрированных на той же неделе 2025 года, хотя примечания HousingWire 2026 остаются самым сильным годом для новых списков с 2022 года.
Что касается ценообразования, 43% активных листингов снизили цены, по сравнению с 42% в 2025 году. Еженедельно ожидающие продажи составили 50 623 против 60 722 годом ранее, в то время как спрос стабилизировался в течение последних четырех недель. Самый большой шаг недели был в ставках: ставки по ипотечным кредитам изменились с 7,17% до 7,50% по ястребиным заявлениям Федеральной резервной системы и горячим данным по инфляции, даже несмотря на то, что спреды по ипотечным кредитам улучшились до 2,13% с 2,27%.
Трекер, составленный аналитиком Логаном Мохташами с использованием данных Altos Research, является новейшей частью еженедельной серии GSM. Запасы, как правило, продолжают попадать в зимнее время, и кредитное плечо покупателей будет зависеть от того, будут ли ставки оседать на этих уровнях. (Источник: HousingWire)
Источник: GSM · Соединённые Штаты (Английское издание · Оригинальное китайское издание)
Фото: 图片来源：Wikimedia Commons「Suburbia by David Shankbone.jpg」（David Shankbone 摄，CC BY-SA 3.0），图中为美国郊区住宅区航拍 Image: Wikimedia Commons "Suburbia by David Shankbone.jpg" (by David Shankbone, CC BY-SA 3.0), An aerial view of an American suburban neighborhood
