NMHC نىڭ ئۆكتەبىردىكى تەكشۈرۈشى: تۇرالغۇ قەرز مەبلىغى كۆرسەتكۈچى 46 دىن 10 گە چۈشۈپ قالدى، مۇددىتى توشقان ئۆي ئىگىلىرىنىڭ %17 ى ئۆي-مۈلۈكلىرىنىڭ تارتىۋېلىنىشى مۇمكىنلىكىدىن ئاگاھلاندۇردى.
22-ئۆكتەبىر كۈنى ئېلان قىلىنغان دۆلەتلىك كۆپ ئائىلىلىك تۇرالغۇ كېڭىشى (NMHC) نىڭ ئۆكتەبىردىكى ئۆي بازىرى ئەھۋالىنىڭ پەسىللىك تەكشۈرۈش دوكلاتىغا قارىغاندا، ئۆي قەرزى ئەھۋالى ئۆكتەبىردە زور دەرىجىدە ناچارلاشقان، گەرچە ئىجارە بازىرى نىسبەتەن مۇقىم بولسىمۇ. قەرز قەرزى كۆرسەتكۈچى ئىيۇلدا 46 دىن 10 گە چۈشكەن، پاي قەرزى كۆرسەتكۈچى 44 تىن 17 گە چۈشكەن، سېتىش مىقدارى كۆرسەتكۈچى 46 دىن 22 گە چۈشكەن، بازارنىڭ قىسىلىش كۆرسەتكۈچى 57 دىن 47 گە چۈشكەن. كۆرسەتكۈچ 50 دىن تۆۋەن بولسا، ئەھۋالنىڭ ياخشىلىنىشتىن كۆرە ناچارلىشىۋاتقانلىقىنى بىلدۈرگەنلەرنىڭ سانى كۆپ. بۇ تەكشۈرۈشتە 1-ئۆكتەبىردىن 15-ئۆكتەبىرگىچە بولغان ئارىلىقتا پۈتۈن مەملىكەتتىكى ئۆي شىركەتلىرىنىڭ 130 باش ئىجرائىيە ئەمەلدارى ۋە يۇقىرى دەرىجىلىك باشقۇرغۇچىلىرىنىڭ پىكىرلىرى توپلانغان.
قەرز ئېلىش ۋە ئۆي-مۈلۈك سېتىش ئەھۋالىنىڭ ئىككىسى ئاجىزلاشتى. پۈتۈن تەكشۈرۈشتە، جاۋاب بەرگۈچىلەرنىڭ %81 ى ئۈچ ئاي ئىلگىرىكىگە قارىغاندا قەرز ئېلىشنىڭ ناچار ۋاقتى ئىكەنلىكىنى، پەقەت %2 ىلا ئەھۋالنىڭ ياخشىلانغانلىقىنى، %66 ى پاي مەبلىغىنىڭ ئازايغانلىقىنى بىلدۈرگەن. %61 كىشى ئۆي-مۈلۈك سېتىش ئەھۋالىنىڭ ئۈچ ئاي ئىلگىرىكىگە قارىغاندا ئازايغانلىقىنى، %4 كىشى تېخىمۇ كۆپ پائالىيەت ئېلىپ بارغانلىقىنى بىلدۈرگەن. ئىجارە بازىرى مۇقىم بولدى: %53 كىشى قىستاڭچىلىقتا ئۆزگىرىش بولمىغانلىقىنى، %26 كىشى شەرتلەرنىڭ بوشىغانلىقىنى، %21 كىشى قىسىلغانلىقىنى بىلدۈرگەن.
قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش بېسىمى ئەڭ ئەندىشە قوزغىدى. جاۋاب بەرگۈچىلەرنىڭ %22 ى قەرز مۇددىتىنىڭ قىسقا مۇددەتلىك تەسىرىگە ئانچە دۇچ كەلمەيدىغانلىقىنى بىلدۈردى. قالغان %78 كىشى ئىچىدە، %17 كىشى ئۆزى ياكى خېرىدارلىرىنىڭ بەزى مۈلۈكلەرنىڭ مۇسادىرە قىلىنىشىغا دۇچ كېلىشى مۇمكىنلىكىنى ئېيتتى - بۇ جاۋاب بەرگۈچىلەرنىڭ نىسبىتى %17 گە يەتمەيدۇ، بۇ كۆپ قەۋەتلىك بىنالار ياكى قەرزلەرنىڭ مۇسادىرە قىلىنىشىغا كىرىدۇ دېگەن پەرەز ئەمەس. بۇ گۇرۇپپىدا، %61 كىشى قەرز بەرگۈچىنىڭ قەرز مۇلازىمىتى ياكى قەرزنىڭ قىممىتىگە بولغان تەلىپىنىڭ بەزى مۇددىتى توشقان قەرزلەرنىڭ تولۇق سوممىسىنى قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە توسقۇنلۇق قىلىدىغانلىقىنى ئېيتتى؛ %45 كىشى قوشۇمچە پاي قوشۇشنى ئۈمىد قىلدى، %39 كىشى قەرز بەرگۈچىلەرنىڭ ئۆزگەرتىش ياكى ئۇزارتىشقا يول قويۇشىنى، %16 كىشى ئوتتۇرا قەۋەتلىك قەرز ياكى ئەۋزەل پاي ئىشلىتىشنى ئۈمىد قىلدى.
NMHC نىڭ باش ئىقتىسادشۇناسى كىرىس برۇئېن بۇ ناچارلىشىشنى ئۇزۇن مۇددەتلىك ئۆسۈم نىسبىتىنىڭ يۇقىرى بولۇشى ۋە پۇل پاخاللىقى بىلەن باغلىدى. 2020-ۋە 2021-يىللىرى ئادەتتىن تاشقىرى تۆۋەن ئۆسۈم نىسبىتى بىلەن قەرز ئالغان ئۆي ئىگىلىرى ھازىر قەرز ئېلىش تەننەرخىنىڭ خېلى يۇقىرى بولۇشى بىلەن قايتا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈشكە دۇچ كېلىۋاتىدۇ، بۇنىڭ بىلەن تېخىمۇ كۆپ پاي ھوقۇقى، قەرز بەرگۈچىنىڭ قەرز مۇددىتىنى ئۇزارتىش ياكى مۈلۈك سېتىش تەلەپ قىلىنىشى مۇمكىن.
مەنبە: GSM · ئامېرىكا (ئىنگلىزچە نەشرى · ئەسلى خەنزۇچە نۇسخىسى)
سۈرەت: 图：美国一处公寓楼外观（资料图，摄于 Spokane）。摄影：Warren LeMay，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: An apartment building in Spokane, Washington (file photo). By Warren LeMay, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
كالىفورنىيەنىڭ تۇرالغۇ باھاسى ئۈچىنچى پەسىلدە %19 نى ساقلىدى: ئوتتۇراھال باھالىق ئۆي ئۈچۈن 228 مىڭ دوللار كىرىم كېرەك، دەپ خەۋەر قىلدى C.A.R.2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31