NMHC Жовтень Огляд: Квартира Debt Фінансування Індекс Falls до 10 Від 46, 17% власників, які вимагають надзвичайних ситуацій Warn з можливих запобіжників
Умови фінансування квартири різко погіршуються в жовтні, навіть як ринки прокату, що залишилися відносно стабільними, згідно з Національним багатоквартирним житловим радою (NMHC) жовтень Квартальне обстеження умов ринку квартири, випущено 22 жовтня. Індекс дебт фінансування скоротився до 10 з 46 в липні, Індекс еquity фінансування знизився до 17 з 44, Індекс об'єму продажу знижений до 22 з 46, і Індекс жорсткості ринку схопився до 47 з 57. Індекс нижче 50 - більше респондентів повідомили про погіршення, ніж поліпшення умов. З 1 по 15 жовтня 2016 року в місті Києві відбулася зустріч з представниками компаній-членів Палати.
Вирощування і продаж нерухомості як ослаблений. Попри повне опитування, 81% опитаних сказали, що це було гірше, ніж через три місяці раніше, в той час як тільки 2% побачили поліпшення, і 66% повідомили про менш доступне фінансування капіталу. У порівнянні з 4%, які повідомляють більше активності. На ринку оренди затримали: 53% не допустили змін у жорсткість, 26% сказали, що умови були розпущені і 21% сказали, що вони затягували.
Відновлювальний тиск звернувся до самого занепокоєння. Двадцять респондентів повідомили про незначний вплив на кредитні зобов’язання. Серед решти 78% при значущому впливі, 17% сказали, що вони або їх клієнти можуть зіткнутися з заставою на певні властивості — частка респондентів, не прогноз, що 17% квартирних будівель або кредитів вводять запобіжник. У цій групі 61% - сказав кредиторський борг-сервіс або кредитно-значні вимоги, що перешкоджають рефінансуванню повної суми деяких зварювальних кредитів; 45%, як очікується, сприяти додатковому капіталі, 39% опитаних, що дозволяють модифікаціям або розширенням, і 16% очікувано за допомогою мезонінової заборгованості або кращої рівності.
NMHC Головний економіст Кріс Бруен призначає погіршення довгострокових процентних ставок та інфляції. Власники, які запозичили у незвично низьких тарифах у 2020 році та 2021 роках, тепер стикаються з рефінансуванням на значно вищі витрати на запозичення, потенційно вимагають більшої рівності, розширення або продажу майна.
Джерело: GSM · Сполучені Штати (Англійське видання · Оригінальне китайське видання)
Фото: 图：美国一处公寓楼外观（资料图，摄于 Spokane）。摄影：Warren LeMay，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: An apartment building in Spokane, Washington (file photo). By Warren LeMay, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.
Каліфорнійський житловий будинок Affordability Holds на 19% у третьому кварталі: $ 228,000 дохід Необхідний для медіан-планшеного будинку, C.A.R. Звіти2026-10-31
Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31