ការស្ទង់មតិ NMHC ខែតុលា៖ សន្ទស្សន៍ហិរញ្ញប្បទានបំណុលអាផាតមិនធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ១០ ពី ៤៦ ម្ចាស់ ១៧% ដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការដល់កំណត់បានព្រមានអំពីការរឹបអូសដែលអាចកើតមាន

យោងតាមការស្ទង់មតិប្រចាំត្រីមាសខែតុលារបស់ក្រុមប្រឹក្សាលំនៅឋានពហុគ្រួសារជាតិ (NMHC) ស្តីពីលក្ខខណ្ឌទីផ្សារអាផាតមិន ដែលចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 22 ខែតុលា ស្ថានភាពហិរញ្ញប្បទានអាផាតមិនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែតុលា ទោះបីជាទីផ្សារជួលនៅតែមានស្ថេរភាពក៏ដោយ។ សន្ទស្សន៍ហិរញ្ញប្បទានបំណុលបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 10 ពី 46 ក្នុងខែកក្កដា សន្ទស្សន៍ហិរញ្ញប្បទានភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 17 ពី 44 សន្ទស្សន៍បរិមាណលក់បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 22 ពី 46 និងសន្ទស្សន៍ភាពតឹងតែងទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 47 ពី 57។ សន្ទស្សន៍ក្រោម 50 មានន័យថា អ្នកឆ្លើយតបកាន់តែច្រើនបានរាយការណ៍ថា ស្ថានភាពកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ជាជាងការប្រសើរឡើង។ ការស្ទង់មតិបានប្រមូលទស្សនៈពីនាយកប្រតិបត្តិ និងនាយកប្រតិបត្តិជាន់ខ្ពស់ចំនួន 130 នាក់នៅក្រុមហ៊ុនអាផាតមិនទូទាំងប្រទេស ចន្លោះថ្ងៃទី 1 និង 15 ខែតុលា។

ទាំងការខ្ចីប្រាក់ និងការលក់អចលនទ្រព្យបានចុះខ្សោយ។ នៅទូទាំងការស្ទង់មតិពេញលេញ អ្នកឆ្លើយតប 81% បាននិយាយថា វាជាពេលវេលាដ៏អាក្រក់បំផុតក្នុងការខ្ចីប្រាក់ជាងបីខែមុន ខណៈពេលដែលមានតែ 2% ប៉ុណ្ណោះដែលបានឃើញភាពប្រសើរឡើង ហើយ 66% បានរាយការណ៍ថា ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានភាគហ៊ុនមានតិចជាងមុន។ ហុកសិបមួយភាគរយបានរាយការណ៍ពីការលក់អចលនទ្រព្យអាផាតមិនតិចជាងបីខែមុន បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 4% ដែលបានរាយការណ៍ពីសកម្មភាពកាន់តែច្រើន។ ទីផ្សារជួលមានស្ថេរភាពជាងមុន៖ 53% បានរាយការណ៍ថាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៃភាពតឹងតែងទេ 26% បាននិយាយថា លក្ខខណ្ឌបានធូរស្រាល និង 21% បាននិយាយថា ពួកគេបានរឹតបន្តឹង។

សម្ពាធនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញបានទាក់ទាញការព្រួយបារម្ភបំផុត។ អ្នកឆ្លើយតបចំនួន 22 ភាគរយបានរាយការណ៍ពីការប៉ះពាល់តិចតួចក្នុងរយៈពេលខ្លីចំពោះកាលកំណត់ប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងចំណោម 78% ដែលនៅសល់ដែលមានការប៉ះពាល់ដ៏មានអត្ថន័យ 17% បាននិយាយថាពួកគេ ឬអតិថិជនរបស់ពួកគេអាចប្រឈមមុខនឹងការរឹបអូសលើអចលនទ្រព្យមួយចំនួន — ដែលជាចំណែកនៃអ្នកឆ្លើយតប មិនមែនជាការព្យាករណ៍ថាអគារអាផាតមិន ឬប្រាក់កម្ចីចំនួន 17% នឹងចូលទៅក្នុងការរឹបអូសនោះទេ។ នៅក្នុងក្រុមនោះ 61% បាននិយាយថា តម្រូវការសេវាកម្មបំណុលរបស់ម្ចាស់បំណុល ឬតម្រូវការប្រាក់កម្ចីទៅនឹងតម្លៃបានរារាំងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញនូវចំនួនពេញលេញនៃប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនដែលដល់កាលកំណត់។ 45% រំពឹងថានឹងចូលរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែម 39% បានរាយការណ៍ថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែប្រែ ឬពង្រីក និង 16% រំពឹងថានឹងប្រើប្រាស់បំណុល mezzanine ឬដើមទុនអាទិភាព។

លោក Chris Bruen ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ NMHC បានសន្មតថាការធ្លាក់ចុះនេះបណ្តាលមកពីអត្រាការប្រាក់រយៈពេលវែងខ្ពស់ និងអតិផរណា។ ម្ចាស់ដែលបានខ្ចីប្រាក់ក្នុងអត្រាទាបមិនធម្មតាក្នុងឆ្នាំ ២០២០ និង ២០២១ ឥឡូវនេះប្រឈមមុខនឹងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុន ដែលអាចតម្រូវឱ្យមានភាគហ៊ុនបន្ថែមទៀត ការបន្តរយៈពេលខ្ចី ឬការលក់អចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ GSM · សហរដ្ឋអាមេរិក (ការបោះពុម្ពជាភាសាអង់គ្លេស · ការបោះពុម្ពដើមជាភាសាចិន)

រូបថត: 图：美国一处公寓楼外观（资料图，摄于 Spokane）。摄影：Warren LeMay，CC BY-SA 2.0，经 Wikimedia Commons。Photo: An apartment building in Spokane, Washington (file photo). By Warren LeMay, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons.

ថ្មីបំផុត · អចលនទ្រព្យ

លទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារក្សាបាន 19% នៅក្នុងត្រីមាសទីបី៖ ប្រាក់ចំណូល 228,000 ដុល្លារត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យម នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ C.A.R.2026-10-31Redfin: Seven Metros Offer Their Best Buyer Deals Late in the Year, Early November in Riverside and Tampa and Mid-December in Detroit and Miami2026-10-31